設計で、選ばれる。
AIで、選ばれ続ける。

土地の特性、賃料相場、ターゲットとなる入居者像を整理し、建物の商品企画から意匠設計まで一貫して行います。

単に戸数や面積を最大化するのではなく、「誰に、なぜ選ばれる建物にするのか」から逆算して設計することが MUSUBI house の建築企画です。

ペット共生をはじめとした独自の住環境設計も組み合わせながら、土地の可能性と事業性の両面から建物価値を高めます。

ホテルや商業施設では、建物がもともと持っている空間や素材、歴史を活かしながら、新しいコンセプトと利用体験を重ねていきます。

建物をすべてつくり直すのではなく、既存施設のポテンシャルを読み解き、デザイン・機能・体験を再編集する。

ペット共生など新しいテーマを建築やサービスに組み込むことで、施設そのものの差別化と収益性向上につながる企画を提案します。

建築が「空間」を設計するものだとすれば、X Conciergeは、建物の中で起こる体験やサービスを設計するAIです。

受付、設備修繕、宅配、共用施設予約、契約、問い合わせ対応など、入居後に発生するさまざまな接点をAIがサポート。

企画段階からX Conciergeを組み込むことで、「どんな設備をつくるか」だけではなく、「完成後にどう使われ、どう運営されるか」まで含めた建物企画が可能になります。

一方で、建築設計とAI企画を組み合わせることで、企画段階から「誰に選ばれる建物なのか」「完成後にどのように使われるのか」「どのように運営されるのか」までを一体で検証できます。

コンセプトや設計プランだけでなく、計画地の特性、周辺賃料、想定ターゲット、工事費、賃料試算、ROIまでを一体で検討します。

「何をつくるか」だけではなく、「なぜこの企画なのか」「いくら投資し、どのように回収するのか」まで含めて建築と不動産の両面から、実行可能なバリューアッププランをご提案します。